Transakcje na rynku nieruchomości
Precyzja prawna na miarę wartości aktywów
Wsparcie dla kupującego
Staranność prawna przed każdym podpisem
Zakup nieruchomości stanowi znaczącą inwestycję — często najważniejszą w życiu człowieka.
Wyprzedzamy pytania, które mają znaczenie dla kupującego. Czy konieczny jest akt notarialny? Czy obowiązkowy jest wpis do księgi wieczystej? Jakie ryzyko niesie ze sobą nieruchomość obciążona? Przed podpisaniem jakiegokolwiek dokumentu lub przekazaniem środków wyjaśniamy Państwu wymogi, ryzyka i prawne konsekwencje każdej decyzji.
- Kompleksowa analiza prawna i urbanistyczna (due diligence)
- Weryfikacja tożsamości sprzedającego
- Analiza wypłacalności sprzedającego
- Sporządzenie i analiza umowy przedwstępnej (umowy arras)
- Sporządzenie i analiza umowy sprzedaży
- Analiza umowy kredytu hipotecznego: oprocentowanie, klauzule abuzywne, terminy i warunki wypowiedzenia
- Określenie i konfiguracja tytułu własności
- Weryfikacja w księdze wieczystej: obciążenia, hipoteki, zajęcia komornicze oraz stan rozliczeń wobec wspólnoty mieszkaniowej
- Koordynacja z kancelariami notarialnymi, rejestrami i pozostałymi uczestnikami procesu
Koordynacja niezależnej ekspertyzy technicznej w celu sprawdzenia stanu nieruchomości i wykrycia ewentualnych wad ukrytych, stanowiącej solidną podstawę do negocjacji ceny.
Każda transakcja prowadzona jest z jasnym założeniem: zabezpieczyć prawną solidność aktywów od samego początku i przewidzieć każdą przyszłą okoliczność.
Klienci międzynarodowi
Specjaliści w dziedzinie prawa prywatnego międzynarodowego
Działamy w sprawach z elementem zagranicznym, w których prawidłowe zastosowanie prawa prywatnego międzynarodowego ma znaczenie rozstrzygające — obszar, w którym dysponujemy szczególnie ugruntowaną specjalizacją.
Najczęściej spotykane sytuacje powstają po śmierci zagranicznego obywatela w Hiszpanii: część bliskich mieszka w Hiszpanii, inni za granicą; żaden z bliskich nie mieszka w Hiszpanii, lecz zmarły posiadał majątek w Hiszpanii; lub zmarły pozostawia majątek w różnych państwach członkowskich Unii oraz w państwach trzecich.
Świadczymy naszym klientom kompleksową obsługę, która obejmuje:
- Ustalenie prawa właściwego dla każdego aspektu sprawy
- Wskazanie jurysdykcji właściwej w danym przypadku
- Koordynacja zaangażowanych porządków prawnych
- Pełna realizacja spadku lub przeniesienia własności nieruchomości (czy to w drodze sprzedaży, czy darowizny), bez konieczności podróży klienta do Hiszpanii
Jeśli podróżują Państwo do Hiszpanii, niech będzie to wyłącznie po to, aby się cieszyć. Transakcją nieruchomościową zajmiemy się my.
W obecnych czasach osobista podróż do Hiszpanii nie jest konieczna w żadnej sprawie związanej ze spadkiem lub transakcją na nieruchomości.
Złożoność międzynarodowa wymaga nie tylko wiedzy technicznej, lecz także rozsądku, doświadczenia i w pełni sprawdzonej zdolności koordynacyjnej.
Jeśli rozważają Państwo sprawę wymagającą prawnej precyzji i dyskrecji, porozmawiajmy.
SKONTAKTUJ SIĘ