Compraventas inmobiliarias
Ejecución jurídica al nivel que exige el activo
Acompañamiento al comprador
Diligencia jurídica antes de cada firma
La compra de una vivienda constituye una gran inversión, muchas veces la más importante en la vida de una persona.
Anticipamos las preguntas que importan al comprador. ¿Es necesaria escritura pública? ¿Es obligatoria la inscripción registral? ¿Qué riesgos implica una vivienda con cargas? Antes de firmar cualquier documento o entregar cantidades, le aclaramos los requisitos, los riesgos y las consecuencias jurídicas de cada decisión.
- Análisis jurídico y urbanístico integral (due diligence)
- Verificación de identidad del vendedor
- Análisis de solvencia del vendedor
- Redacción y revisión del contrato de arras
- Redacción y revisión del contrato de compraventa
- Análisis del contrato hipotecario: tipos de interés, cláusulas abusivas, plazos y condiciones de cancelación
- Determinación y configuración de la titularidad
- Verificación registral: cargas, hipotecas, embargos y estado de pagos frente a la comunidad de propietarios
- Coordinación con notarías, registros y demás intervinientes
Coordinación de peritaje técnico independiente para verificar el estado del inmueble y detectar posibles vicios ocultos, aportando base sólida para la negociación del precio.
Cada operación se aborda con un criterio claro: asegurar la solidez jurídica del activo desde su origen y anticipar cualquier contingencia futura.
Clientes internacionales
Especialistas en Derecho Internacional privado
Intervenimos en operaciones con elemento extranjero, en las que la correcta aplicación del derecho internacional privado resulta determinante, ámbito en el que contamos con una especialización particularmente consolidada.
Los problemas más frecuentes son aquellos en que tras la muerte de un sujeto extranjero en España: algunos de sus familiares residen en España pero otros lo hacen en el extranjero; ningún familiar reside en España pero el fallecido tenía bienes en España; o el sujeto fallecido tiene bienes en distintos estados de la Unión e incluso en terceros Estados.
Asistimos a nuestros clientes mediante una gestión integral, que comprende:
- Determinación del derecho aplicable a cada uno de los aspectos del asunto
- Identificación de la jurisdicción competente en cada caso
- Coordinación de las distintas jurisdicciones implicadas
- Ejecución íntegra de la herencia o transmisión del inmueble (ya sea por venta o donación), sin necesidad de desplazamiento en España por parte del cliente
Si viaja a España, que sea solo para disfrutar. De la compraventa nos ocupamos nosotros.
En los tiempos que corren, no es necesario trasladarse personalmente a España para realizar ninguna gestión relacionada con la herencia o compraventa de un inmueble.
La complejidad internacional exige además del conocimiento técnico: criterio, experiencia y una capacidad de coordinación plenamente contrastada.
Si está considerando una operación que merece precisión jurídica y discreción, hablemos.
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